Desalojos de inquilinos en Miami, Florida: Guía para propietarios

¿En qué casos puede un propietario iniciar un desalojo de inquilinos?

• Falta de pago del alquiler

  Si el inquilino no paga, el propietario puede dar un aviso de 3 días para que salde la deuda o entregue la vivienda.

• Incumplimiento de condiciones del contrato

  Ejemplo: daños a la propiedad, tener mascotas no autorizadas o subarrendar sin permiso.

• Fin del contrato de arrendamiento

  Al concluir el contrato, si el inquilino no desocupa voluntariamente, puede iniciarse un desalojo con aviso de 7 o 15 días según el tipo de contrato.

• Uso ilegal de la vivienda

   La participación en actividades ilícitas permite proceder de forma más inmediata.

El proceso legal de desalojo en Miami, Florida

• Entrega de notificación

  El propietario debe dar un aviso por escrito según el motivo del desalojo.

• Demanda de desalojo

  Si el inquilino no corrige la situación, el propietario presenta la demanda en la corte.

• Respuesta del inquilino

  El inquilino puede presentar defensas; es importante que el propietario esté preparado con pruebas.

• Audiencia judicial

  Un juez evaluará la evidencia antes de emitir una decisión.

• Ejecución de la orden de desalojo

  Si el propietario gana, el alguacil llevará a cabo la recuperación de la vivienda.

Errores comunes que deben evitar los propietarios

• Desalojo ilegal

  Cortar servicios, cambiar cerraduras o sacar pertenencias sin orden judicial puede traer consecuencias legales.

• Avisos incorrectos

  No usar el formato o plazo adecuado puede invalidar el caso.

• Falta de documentación

  Es fundamental conservar contratos, recibos y comunicaciones con el inquilino.

Cómo un abogado de desalojos puede ayudar a los propietarios

Preguntas frecuentes (FAQs)